実家に関わる法律は近年大きく変わっています。知らないままでいると、思わぬペナルティを受けることがあります。最低限押さえておきたい3つの法律を解説します。 1つ目は「相続登記の義務化」（2024年4月施行）です。不動産を相続した場合、3年以内に登記申請が義務化されました。怠ると10万円以下の過料が科される可能性があります。2つ目は「空家等対策特別措置法」です。管理が不十分な空き家は「特定空き家」に指定され、固定資産税の優遇が外れるほか、行政代執行（強制解体）の対象になることもあります。3つ目は「借地借家法」です。土地を借りている場合の権利関係は複雑で、売却や相続の際に影響します。 法律は専門家でないと判断が難しいため、司法書士や弁護士への相談も検討してみてください。
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