兄弟や親族と共有名義になっている実家を売却するには、原則として共有者全員の同意が必要です。意見が合わないとスムーズに進まないことがあります。 全員が同意できる場合は、全員が売買契約に署名・捺印して進めます。一人でも反対する場合は強制的に売ることはできません。この場合の選択肢として「自分の持分だけ売る」（ただし買主が見つかりにくい）、「共有物分割請求訴訟」（裁判所に分割を求める）などがあります。 最もトラブルが多いのは、相続後に「とりあえず全員の名義にした」ままにしているケースです。共有者の誰かが亡くなると、さらに権利関係が複雑になります。共有名義になっている場合は早めに整理することをおすすめします。
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