「こんな古い家、誰も買わないよね」と感じていませんか。 親が亡くなって実家が空き家になり、売却しようと思っても「築年数が古すぎる」「雨漏りがある」「田舎で需要がない」といった理由で、普通の不動産会社には断られてしまった——そんな経験をされた方は少なくありません。 管理のために帰省するたびに時間とお金がかかり、固定資産税だけが毎年引き落とされていく。そのうち「もう手放したい」と思いながらも、どこに相談すればいいかわからず、時間だけが過ぎてしまっているのではないでしょうか。 **こんな悩みを抱えていませんか？** ・築古・訳あり物件は仲介会社に断られてしまった ・空き家のまま固定資産税・管理費を払い続けている ・遠方で管理に行くたびに交通費・時間がかかっている ・雨漏りや老朽化が進んでいて、このまま放置していいか不安 **使わない場合に起こりやすい状況** 空き家を放置していると、建物の老朽化は年々進みます。自治体から「特定空き家」に指定されると固定資産税の優遇措置が外れ、税負担が増える可能性があります。すぐに大きな問題にはならないケースも多いですが、時間が経つほど選択肢が狭まりやすい傾向があります。 **このサービスが役立つ可能性がある理由** ワケガイが役立つ可能性があるのは、「仲介では売れない」と言われた物件を持つ方です。 通常の不動産売却（仲介）は、買主となる一般の方が見つかって初めて成立します。そのため、築古・訳あり・田舎の物件は買主が見つかりにくく、仲介会社に取り扱いを断られるケースも少なくありません。 ワケガイのような買取専門サービスは、業者が直接物件を購入するため、一般の買主を探す必要がありません。その結果、仲介では売れないとされた物件でも買取の対象になる場合があります。 現状渡しOKという点も、遠方に住んでいて管理が難しい方にとっては手間を減らしやすくなります。最短2週間での現金化が可能とされており、「早く手放して管理の負担から解放されたい」という方の状況に合いやすいサービスといえます。 **利用すると期待できる変化** ・仲介で断られていた物件でも、査定を受けやすくなる可能性があります ・片付けやリフォームなしで手続きを進めやすくなる場合があります ・固定資産税や管理費の負担から解放されやすくなります **向いている人** ・築古・訳あり・空き家物件を早期に手放したい方 ・仲介会社に断られた経験がある方 ・遠方で物件の管理が難しい方 **向いていない人** ・できるだけ高い価格で売却することを最優先にしている方 ・時間をかけてじっくり条件のいい買主を探したい方 **利用前に確認したいこと** ・買取価格は仲介売却と比べて低くなる場合があります。仲介との比較検討をおすすめします ・対応可能エリアや物件の種類によって、買取できないケースもあります ・査定は無料で、査定後に売却するかどうかは自分で判断できます **よくある質問** Q. 荷物がたくさん残っていても買取ってもらえますか？ A. 現状渡しに対応している場合が多いです。まず査定時に確認してみてください。 Q. 築50年以上の建物でも査定してもらえますか？ A. 訳あり・築古物件を専門としているため、査定を受けられる場合があります。まずは無料査定で状況を確認するのが一つの方法です。 「こんな物件は売れない」と諦めてしまう前に、買取専門サービスに査定を依頼してみることが、状況を整理する一つのきっかけになるかもしれません。
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